戴德梁行指數(shù)是由香港戴德梁行于1991年在內(nèi)地開始分季度進(jìn)行測算,并通過自己的內(nèi)部刊物,采用向客戶贈(zèng)送的方式,向外界發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。戴德梁行指數(shù)分為寫字樓租金指數(shù)、寫字樓售價(jià)指數(shù)、住宅租金指數(shù)、住宅售價(jià)指數(shù)...[繼續(xù)閱讀]

    亦稱土地經(jīng)濟(jì)學(xué)。其研究對象是:土地關(guān)系及其演變的規(guī)律;土地經(jīng)營投入產(chǎn)出的規(guī)律;土地收益產(chǎn)生、增值和分配的規(guī)律;開發(fā)、供給和利用的規(guī)律;土地資源在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,及其與相關(guān)領(lǐng)域的關(guān)系。土地經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門...[繼續(xù)閱讀]

    我國1950年征收的以地產(chǎn)為納稅對象的一種稅。當(dāng)時(shí)分別征收房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅。1951年將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并,改稱城市房地產(chǎn)稅。...[繼續(xù)閱讀]

    俗稱“地皮權(quán)”。指在他人土地上有建筑(住宅、廠房、地窖)或種植樹木和竹的權(quán)利,是用益物權(quán)的一種。地上權(quán)是根據(jù)法律、行政命令并通過簽訂契約等形式經(jīng)土地所有權(quán)人認(rèn)可而取得的。地上權(quán)的設(shè)定、喪失和變更,非經(jīng)登記,不生...[繼續(xù)閱讀]

    傳統(tǒng)民法上的一種物權(quán),它是為自己(所有人或使用人)的土地的方便而使用他人(所有人或使用人)土地的權(quán)利。具體是指土地所有者或使用者根據(jù)土地現(xiàn)場的自然狀況,或根據(jù)法律規(guī)定的義務(wù),或根據(jù)所有權(quán)人之間的契約,依法享有敷設(shè)、...[繼續(xù)閱讀]

    土地所有者憑借土地所有權(quán)而獲得的收入。是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。地租是一個(gè)歷史范疇,在不同社會(huì)形態(tài)中,由于土地所有制的性質(zhì)不同,地租的性質(zhì)、內(nèi)容和形式也不同,它們體現(xiàn)著不同的生產(chǎn)關(guān)系。地租形態(tài)主要是:勞役地租...[繼續(xù)閱讀]

    轉(zhuǎn)化為地租的那部分剩余價(jià)值同生產(chǎn)土地產(chǎn)品的預(yù)付總資本之間的比率。用r表示地租,用c表示預(yù)付總資本,地租率=r/c。地租率依比較的對象不同而有兩種:一是用地租量與土地產(chǎn)量相比較,一是用地租量與土地經(jīng)營者預(yù)付的全部資金相...[繼續(xù)閱讀]

    地租是一種年復(fù)一年取得的土地收入,把地租當(dāng)作按年平均利率借貸出的資本的利息收入,就把地租資本化了。土地價(jià)格就是地租的資本化。但是,這并不意味著地租真是購買土地的資本的利息,因?yàn)椴还芡恋卦鯓臃磸?fù)出售,都不能創(chuàng)造收...[繼續(xù)閱讀]

    “不動(dòng)產(chǎn)”的對稱,指可以移動(dòng)位置而不改變其性質(zhì)、形狀的物,如家具、貨幣、電器。物的這種分類方法其法律意義在于,動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí),一般無須到一定的國家機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。在國際私法中適用沖突規(guī)范時(shí),一般來說,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)按...[繼續(xù)閱讀]

    作為商品的房屋的統(tǒng)稱,或是在一定的所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的房屋。城市房產(chǎn)分為住宅和非住宅兩大類。...[繼續(xù)閱讀]